悉尼及维州的拍卖清盘率出现跃升

澳大利亚移民

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　　这套位于Balmain区MullensSt64号的破屋原本是一处寄宿住房，一开始上市待售的开价是90万元，不过有兴趣的买家仍比屋内的蟑螂还多。

　　澳大利亚房产网（www.fangau.com）指出任何精明的买家都知道，地段是在悉尼购房的最重要要素。房子可以烂得一推就倒，但只要地段好，还是会有大批人看中房子所占的土地价值而抢购。作为一栋五卧室公寓楼，这栋房产的房间数量也是它的优势之一。

　　根据RPData的数据，Balmain地区的单元房均价为72万元，因此只要经过一场大翻修，这栋252平方米的公寓楼的售价有可能会超过300万元大关。

　　PitneyBowesSoftware的首席经济师BobSchwartz指出："从价值方面来说，它有多个卧室和卧室，还有一个经过装修的厨房。你只要稍加润色，最大化地利用房产空间，投资的一切都会得到回报。"

　　在Erskineville区JohnSt26号也有这样一栋破旧的三卧室排屋。来自TrueProperty的BradenWalters称："这处物业就得花费很多心思来装修改建了。有的买家刚进去看房，立刻就扭头又出来了，不过也有的人愿意花点钱改造。"他称，有些客户提供了50万元到60万元的报价，不过他认为在花费15万元装修后，这栋排屋可以值95万元左右。

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