校外租房的申请步骤

随着留学大军人数的增加，越来越多的赴美留学生选择在校外租房。校外租房不仅价格便宜，而且学生也可以根据自己的居住喜好选择更舒适的居住环境。特别是研究生和博士生，已经有绝大部分的人选择和同去学校的小伙伴在校外租房。那么，在美国租房要注意什么，以下将为您介绍美国租房的步骤和注意事项：
 
首先，需要在网上寻找租房信息。通常，很多学校官网会在住宿那一块儿给即将到来的留学生提供学校周边的一些租房信息。学生可以根据学校提供的链接点击查看。当然，也可以找到一些合法的或者留学生常用的房屋租赁中介。还有很多学生选择在校友群里寻找小伙伴结伴租房。这样大家的信息可以相互参考。
 
第二步，在网上查看房屋的图片和周边环境。美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：single house，condo和apartment/flat。房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。来美国留学的学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。
 
第三步，提前了解租金的收取方式。房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。
 
第四步，看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
 
第五步，签订租房合同。签字之前，需要仔细阅读各项条款。
 
一般而言，学校宿舍空间较小，且租金较住校外贵，也无法做菜，有些甚至没有停车位，唯一优点则是离上课地点较近。若无法决定住校或住外面，不妨先行申请，再提早赴美察看环境。若决定住校外，再向学校取消宿舍。切记一点，决不可住进宿舍后才说要取消合约，那是决不允许的，但住进宿舍前，决定有权决定要不要住校，若不住校，所损失的是申请费(或加上保证金)，而非一整年的房租。